建材市场遇冷 上市公司动作频频忙自救

摘要：眼下“金九银十”已快过半，但今年的这个时节对于建材商们来说，恐怕比过往任何一年都难熬。房地产市场的低迷注定了建材市场的冷清。证券时报记者在走访上海金山区和徐汇区的两大建材市场时，看到商家们或是在苦苦坚守，或是在考虑转产。萧条的建材市场也给建...

　　眼下“金九银十”已快过半，但今年的这个时节对于建材商们来说，恐怕比过往任何一年都难熬。房地产市场的低迷注定了建材市场的冷清。证券时报记者在走访上海金山区和徐汇区的两大建材市场时，看到商家们或是在苦苦坚守，或是在考虑转产。萧条的建材市场也给建材类上市公司下半年的业绩打上了大大的问号。

　　市场冷冷清清

　　宜山路建材市场地处热闹的徐家汇商圈，是上海最大的建材家装市场之一。在科拉胜名品建材市场的招商办公室，记者见到了负责人孙林(化名)。“勉强维持”，孙林如此形容公司目前的经营状况。

　　“这几年行情都不好，特别是今年，你看我二楼房租降了一半，也留不住人，”孙林告诉记者，上半年科拉胜建材市场的收入比3年前缩水了六、七成。回想起2007年的好光景，孙林说，“那时候，100多家商户，年收入超过50万的不在少数，而且毛利率特别高，至少是30%。”

　　在科拉胜一楼，一位经营涂料的女老板告诉记者，因为位置好，20平方米的商铺租金一个月要一万元，除开只涨不跌的各项费用，月利润只有四、五千，“够本就好，都做熟人生意，也没什么指望。”

　　位于核心商圈的宜山路建材市场尚且如此，远在金山的亿丰建材市场，其冷清程度就可想而知了。亿丰市场距离上海中心城区60公里，曾是上海、浙江两地的建材商品集散地。然而这个曾经热闹的市场已人去楼空，记者甚至以为找错了地方。几位正在搬运钢板的建筑工人说，这里打算改做“童乐坊”，正在招商。

　　惠慷门业是临街仅剩的几家店之一，但在150平方米偌大的店铺里，却只有老板和老板娘相对而坐。谈到当初来金山，老板娘张女士说，“刚开始，招商的人对我们说每平方米房租只要6角，但看到生意好了，第二年就把房租提到2元，和城区差不多，商户跑了一半，人气也没了。”

　　商家转行难

　　“楼市不好，我们也好不起来，能有10%的毛利就不错了。”孙林告诉记者，有的商家实在熬不下去，商铺合同还没到期就急于脱手，但“市场不领情，卖都卖不掉”，因为出售商铺，除了要有下家，还要支出一笔不菲的交易税。他给记者打比方说，50万元的商铺转让费，各项税费算在一起就要8万多。

　　和城区老板不同，几年前来金山做生意的人，几乎都是看中了这里具有升值潜力的地块和低廉的房租。当记者问惠慷门业老板娘有没有转行打算时，一直没吭声的老板魏强突然问记者，“你能介绍个人让我脱手吗？回老家都比在这里熬日子好。”

　　孙林告诉记者，两年前，科拉胜就有转行打算，规划书也拟好了，但“上头”不同意。他说，在政府看来，宜山路建材一条街是徐汇区的一张名片，转产轻易不会被同意。不过，孙林自己也顾虑转行的风险，“万一人气还是不行，那损失就是上千万了。”

　　当记者问孙林保障房会不会带来商机时，他摇摇头说，“给低收入人群住的房子，只会是简装修”，他预计保障房建成后会大面积出租，到时候房价还会降，“撑着吧，我们熬3年再看看。”

　　上市公司动作频频

　　建材市场的冷清、中报业绩不达预期，多少让人对建材类上市公司下半年的业绩心存担忧。不过从去年起，该类公司就开始主动出击，或是忙着周转资金，或是努力拓展跨区业务。

　　今年9月，中报净利同比减少44%的国栋建设为做强主营业务，以2.57亿元向大股东转让了旗下广元国栋90%的股权，国栋建设在半年报中表示，家具行业和地板行业面临着资金和需求的双重压力。而主营涂料的渝三峡A(000565)于去年底也以2.2亿元转让了相关子公司。

　　在经过几年研发准备后，今年7月，主营塑料板的沧州明珠公告称，拟定增3.26亿元，投建锂电池隔膜项目，进军新能源领域。半年报显示，该公司净利润同比降低了12%有余。

　　而由于积极拓展跨区业务，也有部分建材公司中报业绩平稳。从跨区域收入增幅看，大亚科技的海外业务收入同比增长了26%，北新建材的西部大区收入同比增长了160%，彩虹精化在华北地区的收入则劲增了104%。

标签：