【陕西东鹏】装修先验房 那些必知的验房秘技又双叒叕更新了

icon 2017-06-07 11:16:34
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摘要:夏季是个热情洋溢的季节,更是装修的好时节,也是收房的高峰期,收到收房通知书,房子怎么验收?今天陕西东鹏编辑又双叒叕为大家更新了一些重点项目,一起来看看吧!

夏季是个热情洋溢的季节,更是装修的好时节,也是收房的高峰期,收到收房通知书,房子怎么验收?今天陕西东鹏编辑又双叒叕为大家更新了一些重点项目,一起来看看吧!     夏季是个热情洋溢的季节,更是装修的好时节,也是收房的高峰期,收到收房通知书,房子怎么验收?今天陕西东鹏编辑又双叒叕为大家更新了一些重点项目,一起来看看吧!

结构验收,不能放过局部细节:拿到房子以后,首先要考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,往往会问题频现。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。

    结构验收,不能放过局部细节:拿到房子以后,首先要考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,往往会问题频现。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。

测量层高是否达到要求:建筑层实际高度不能低于 2.6 米,层高 3 米的实际高度不能低于 2.75 米,住宅层高不能低于 2.8 米。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,尽量多测几处。

    测量层高是否达到要求:建筑层实际高度不能低于 2.6 米,层高 3 米的实际高度不能低于 2.75 米,住宅层高不能低于 2.8 米。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,尽量多测几处。

检查房屋有无倾斜:这是需要用到专门的仪器,但大家用目测从四周不同角度,一般来说误差 3 公分以上才会对以后装修造成严重影响。

    检查房屋有无倾斜:这是需要用到专门的仪器,但大家用目测从四周不同角度,一般来说误差 3 公分以上才会对以后装修造成严重影响。

仔细检查墙地面:顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理,这些问题不得到解决是无法开始装修的。检查有无预留空调管孔,预留的管孔是否通畅,建议对洞口做密封处理,以防雨水倒灌。

    仔细检查墙地面:顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理,这些问题不得到解决是无法开始装修的。检查有无预留空调管孔,预留的管孔是否通畅,建议对洞口做密封处理,以防雨水倒灌。

检查房屋地面:房屋地面和顶上有无与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直的裂缝,如有说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

    检查房屋地面:房屋地面和顶上有无与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直的裂缝,如有说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

看承重墙是否有裂缝:若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。局部墙面存在细微裂缝,属粉刷层开裂引起,不影响主体结构安全,可在装修过程予以解决。

    看承重墙是否有裂缝:若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。局部墙面存在细微裂缝,属粉刷层开裂引起,不影响主体结构安全,可在装修过程予以解决。

墙面平整度:局部超过规范要求(4mm),属施工质量问题,可在装修过程予以解决;各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求,厨房和卫生间地面通常比水平面要低 1.5 — 2 厘米。别忘记检查外墙、及楼面外观是否符合楼书说明。

    墙面平整度:局部超过规范要求(4mm),属施工质量问题,可在装修过程予以解决;各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求,厨房和卫生间地面通常比水平面要低 1.5 — 2 厘米。别忘记检查外墙、及楼面外观是否符合楼书说明。

留意空鼓现象:如果装修时墙体有改建的,也要留意空鼓现象,严重的应要求立即返工。检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。房子经过一段时间后,基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开,很容易导致墙面起孔,一般可通过装修来弥补。用卷尺测量层高,多测几处。建筑层高 2.8m 的实际高度不低于 2.6m,层高 3m 的实际高度不低于 2.75m。

    留意空鼓现象:如果装修时墙体有改建的,也要留意空鼓现象,严重的应要求立即返工。检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。房子经过一段时间后,基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开,很容易导致墙面起孔,一般可通过装修来弥补。用卷尺测量层高,多测几处。建筑层高 2.8m 的实际高度不低于 2.6m,层高 3m 的实际高度不低于 2.75m。

门窗验收:门窗关乎着业主的居住安全,不少业主在验收时不注意,导致后期装修非常麻烦,甚至必须更换门窗,因此门窗验收非常必要。  看外观 近距离仔细观察门窗表面,看门窗表面是否存在刮痕、开裂、色差等现象,用手轻轻触摸表面,看是否平整光滑等。  测开启 用尺子检验门窗是否垂直,轻松开启门窗,看五金是否完善,门锁是否开启灵活,轻轻晃动把柄,检查安装是否牢固。  验密封性 接下来,要验收的是门窗的密封性,一般看密封胶条是否完整,也可选在下雨天验收,亲自感受是否透风,渗水。

    门窗验收:门窗关乎着业主的居住安全,不少业主在验收时不注意,导致后期装修非常麻烦,甚至必须更换门窗,因此门窗验收非常必要。      看外观 近距离仔细观察门窗表面,看门窗表面是否存在刮痕、开裂、色差等现象,用手轻轻触摸表面,看是否平整光滑等。     测开启 用尺子检验门窗是否垂直,轻松开启门窗,看五金是否完善,门锁是否开启灵活,轻轻晃动把柄,检查安装是否牢固。     验密封性 接下来,要验收的是门窗的密封性,一般看密封胶条是否完整,也可选在下雨天验收,亲自感受是否透风,渗水。

参考图纸,检查平整度、垂直度:通过靠尺和楔形塞尺来检查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于 4mm,在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。仔细检查屋顶是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,可能是由于楼上住户装修时地面没做好防水层导致而成。

    参考图纸,检查平整度、垂直度:通过靠尺和楔形塞尺来检查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于 4mm,在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。仔细检查屋顶是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,可能是由于楼上住户装修时地面没做好防水层导致而成。

勿无视外墙验收:外墙的验收是个比较容易被忽视的环节,可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏,其接缝处一定要密实,如果有问题尽早向开发商反映。

    勿无视外墙验收:外墙的验收是个比较容易被忽视的环节,可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏,其接缝处一定要密实,如果有问题尽早向开发商反映。

现在很多年轻人都喜欢把房子装成欧美风格的,比较时尚。欧美现代风格具有简单、抽象、明快的特点。而且多采用现代感很强的组合家具,颜色选用浅灰色或白色、流行色,室内色彩不多,一般不超过五种颜色。墙面瓷砖装饰配色、家居的选择比较素雅,地面采用纹样清晰的条纹,拒绝巴洛克式的繁复。其他的室内饰品要求造型简洁,色彩统一。 东鹏卡拉拉铺贴欣赏

    现在很多年轻人都喜欢把房子装成欧美风格的,比较时尚。欧美现代风格具有简单、抽象、明快的特点。而且多采用现代感很强的组合家具,颜色选用浅灰色或白色、流行色,室内色彩不多,一般不超过五种颜色。墙面瓷砖装饰配色、家居的选择比较素雅,地面采用纹样清晰的条纹,拒绝巴洛克式的繁复。其他的室内饰品要求造型简洁,色彩统一。 东鹏卡拉拉铺贴欣赏

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